【元公務員宅建士が教える】宅建合格への道！難易度と合格点推移から見る「勝つ戦略」

こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。

はじめに：勉強、本当にお疲れ様です！

毎日テキストと格闘し、過去問を解き進める日々、本当にお疲れ様です。私もかつて公務員として働きながら、この宅建試験に挑戦しました。

「本当に合格できるのか？」と不安に感じる方もいるでしょう。だからこそ、この記事では、私が経験したリアルな難易度と、変動する合格点の推移を分析し、合格を確実に掴むための「勝つ戦略」を具体的にお伝えします。

闇雲な努力を、合格に直結する戦略的な努力に変えていきましょう！

巷で「簡単」と言われることがありますが、これは大きな誤解です。宅建試験は、明確な難関国家資格です。

宅建試験の合格率は、例年15%～18%程度で安定的に推移しています。つまり、受験者の約6人に1人しか合格できないという、非常に厳しい競争試験です。

宅建は、「やれば受かる」試験ですが、「簡単に受かる」試験ではないことを認識し、覚悟を持って挑みましょう。

宅建試験の最も厄介な特徴の一つが、合格点が毎年変動することです。この推移を知らなければ、目標設定を誤り、不合格になるリスクが高まります。

実施年度	合格点	合格率	難易度分析
令和6年度	37点	18.6%	標準～やや難化
令和5年度	36点	17.2%	標準～やや難化
令和4年度	36点	17.0%	標準～やや難化
令和3年度(10月)	34点	17.9%	標準的
令和2年度(10月)	38点	17.6%	難化

※合格点は問題の難易度により調整され、受験者の上位約15〜18%が合格となるように設定されます。

過去の推移を見ると、合格点は34点〜38点の間で動いています。

この「プラス3点の余裕」が、本番の緊張やケアレスミスからあなたを守ってくれます。

多忙な公務員時代に実践した、「得点効率」を重視した分野別の戦略をお伝えします。

目標点数：18点〜20点
戦略： 範囲が最も狭く、努力が点数に直結する最重要分野です。満点を目指すつもりで、徹底的に過去問を繰り返し、曖昧な知識を残さないようにしてください。ここで18点以下だと、合格は非常に厳しくなります。

目標点数：7点〜8点
戦略： 範囲が広く難解なため、満点狙いは危険です。全体の学習時間を圧迫します。頻出分野（賃貸借、物権、時効、債権の一部など）に絞り込み、半分以上の得点を安定させることを目標とします。捨てる分野を決める勇気も必要です。

目標点数：10点〜12点
戦略： 特に法令上の制限（都市計画法、建築基準法）は、パターンが決まっているため、ここを確実に得点源にします。税・その他（固定資産税、不動産取得税、印紙税など）は、直前対策で点数が大きく伸びる分野です。特に統計と法改正は毎年出題されるため、試験直前に必ずチェックしてください。