【資格挑戦】元公務員宅建士が「賃貸不動産経営管理士」に挑む！試験概要と難易度比較

投稿日：2025年11月23日 | 投稿者：元公務員宅建士ひろきち

皆さん、こんにちは！元公務員で宅建士のひろきちです。

宅建士として働く中で、不動産取引だけでなく、その後の賃貸管理業務の重要性を強く感じています。そこで、来年度、賃貸管理の専門家である「賃貸不動産経営管理士」の資格取得に挑戦することを決めました！

この記事では、試験の概要と、私が宅建士の視点から感じた難易度感についてまとめます。

この資格は2021年に国家資格となり、賃貸管理業を行う上で必須の資格として位置づけられています。

特に「賃貸住宅管理業法」が試験の核であり、全体の約4割を占めます。宅建の知識（民法、税務など）も一部共通しますが、管理業法、建物・設備、原状回復の知識など、実務に特化した分野が幅広く問われます。

宅建士の知識をベースに、合格に必要な勉強時間の目安と難易度を考察します。

私のように宅建士の知識がある場合でも、新規分野の習得が必要なため、合格までに100時間〜200時間は確保すべきと考えています。初学者の方であれば、200〜300時間が目安です。

国家資格化以降、合格率は20%台後半で推移しており、確実に難化しています。特に「賃貸住宅管理業法」や「建物・設備」といった新規分野をいかに正確に覚えられるかが勝負の分かれ目となります。

不動産系の資格ではありませんが、私が持っている貸金業取扱主任者試験と比べると、賃貸不動産経営管理士試験は以下の特徴があります。