⚖️ 賃貸管理士試験の難所「未賃料の回収手続き」を完全攻略
こんにちは、元公務員宅建士のひろきちです。今回は、賃貸管理で最も頭を悩ませる「未賃料（滞納）の回収」について、試験のポイントを最速で解説します。
📌 未賃料回収の最重要ポイント（結論）
- 自力救済の禁止： 勝手に鍵を替えたり、荷物を出すのは絶対NG！
- 法的手段の順序： 督促（電話・書面）→ 内容証明郵便 → 少額訴訟・強制執行の流れ。
- 少額訴訟の制限： 60万円以下の金銭支払いに限り、同一裁判所では年10回まで。
- 遅延損害金： 特約がなければ民事法定利率（年3％）が適用される。
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⚖️ 宅建との違い！ここが間違いやすい
法的手続きにおいて、宅建士が混同しやすいポイントを整理しました。
| 比較項目 | 重要ポイント |
|---|---|
| 少額訴訟の回数制限 | 「年10回」までという制限があります。これを超える場合は通常訴訟になります。 |
| 即決和解 | 訴えを提起する前に、当事者が合意の上で裁判所に行き和解すること。滞納対策として実務上重要です。 |
📣 ひろきちの一言
最近、生き方をマネしてみようと思うYouTuberの方を見つけました！
勉強も大切ですが、理想とする人の考え方に触れるのも良い刺激になりますよね。皆さんも自分なりの「理想のスタイル」を見つけながら、合格を目指して一緒に頑張りましょう！
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