元公務員の宅建再始動

【初重説レポ】IT重説で失敗しないための完全チェックリスト こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 本日、ついに宅建士として初めての「重要事項説明（重説）」を終えてきました！物件は「貸し倉庫」。しかも今の時代らしく「IT重説...

💡 賃貸管理士試験の盲点！「明るさ・ルクス」の基準を完全攻略！【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸不動産経営管理士の試験では、建物の維持管理に関する細かい数値がよく出題されます。その中でも、受験生が後回しにしがちなのが「照明（...

📋 賃貸不動産経営管理士試験対策：「管理業の登録」と「業務の定義」をマスターしよう！【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸住宅管理業法において、もっとも出題頻度が高く、かつ実務の入り口となるのが「登録制度」です。宅建業法との違い...

【売買編】元公務員宅建士が教える！重要事項説明で絶対に読み飛ばせない重要ポイント こんにちは、元公務員宅建士のひろきちです。 貸倉庫に続き、今回は「不動産売買」の重要事項説明（重説）についてお話しします。 売買の重説は、賃貸と...

【宅建士必見】貸倉庫（事業用）の重要事項説明で外せないポイントと落とし穴 こんにちは、元公務員宅建士のひろきちです。 今回は、居住用物件とは一味違う「貸倉庫（事業用物件）」の重要事項説明（重説）について解説します。 私自身、今...

🤔 賃貸管理士試験の難所！「管理受託契約」と「サブリース」の違いを徹底整理【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸不動産経営管理士の学習を進める中で、誰もが一度は混乱するのが「管理受託契約」と「サブリース契約（特定賃貸借契約）」の...

📜 賃貸不動産経営管理士試験対策：不動産登記の構成と管理上の重要性【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸管理の実務において、「誰が本当の所有者か」を確認することは全ての基本です。今回は、不動産登記の仕組みと、管理士試験で狙われる...

🔍 賃貸不動産経営管理士試験対策：最重要分野「借主の募集」を徹底解説！【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸経営管理士試験において、「借主の募集」は実務だけでなく法令の絡みも多く、最重要分野の一つです。特に宅地建物取引業法（宅建...

👨‍💼 賃貸不動産経営管理士試験対策：業務管理者の設置義務と要件を徹底解説！【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸不動産経営管理士試験で最も重要かつ、宅建士として活動されている方が特に注意すべき分野の一つが「業務管理者の設置」に...

🏡 賃貸不動産経営管理士試験対策：長寿命化の鍵「SI住宅」をマスター！【元公務員宅建士ひろきちの合格ブログ】 賃貸不動産経営管理士試験の「建物の構造・設備」分野で、近年特に重要性が増しているのが「SI住宅」です。これは、建物の長寿命化...