宅建勉強法 >【宅建実務】不動産調査の迷宮を脱出！押さえるべき「3つの視点」
【宅建実務】不動産調査の迷宮を脱出！押さえるべき「3つの視点」 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 不動産調査を始めてみると、調べようと思えばいくらでも出てくる情報の多さに圧倒されませんか？法律、金融、税金、建築……。どこま...
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宅建勉強法 【宅建実務】初めての住宅ローン控除！e-Tax確定申告のポイントと落とし穴
【宅建実務】初めての住宅ローン控除！e-Tax確定申告のポイントと落とし穴 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 マイホームを購入した翌年、避けて通れないのが「住宅ローン控除の確定申告」です。特に1年目は、会社員の方でも自分自...
宅建勉強法 【宅建実務】不動産調査を最短で回る「6つのステップ」と鉄則をプロが伝授！
【宅建実務】不動産調査を最短で回る「6つのステップ」と鉄則をプロが伝授！ 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 不動産調査、どこから手を付けていいか迷っていませんか？実は調査には、無駄な手間を省き、かつ正確に現状を把握するため...
宅建勉強法 【宅建実務】プロとしての存在意義とは？調査責任と信用の勝ち取り方
【宅建実務】プロとしての存在意義とは？調査責任と信用の勝ち取り方 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 今回は、宅建士として実務に携わる上で避けては通れない「当事者の定義」と、私たち不動産業者に求められる「真の役割」について深...
宅建勉強法 【宅建実務】「売主・買主」の定義を再確認！元公務員宅建士が教える落とし穴
【宅建実務】「売主・買主」の定義を再確認！元公務員宅建士が教える落とし穴 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 実務において「売主様」と「買主様」を特定することは基本中の基本ですが、実はここには宅建試験でもおなじみの「権利関係...
宅建勉強法 【宅建実務】どこまでが「不動産」？境界線はどこ？元公務員宅建士が徹底解説！
【宅建実務】どこまでが「不動産」？境界線はどこ？元公務員宅建士が徹底解説！ 皆さん、こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。 宅建試験に合格し、いざ実務に入ると「これって不動産に含まれるの？」「境界線ってどう考えればいいの？」という基本の...
賃貸不動産経営管理士試験 賃貸管理士試験の最重要テーマ「特定賃貸借契約」の攻略ポイント
🏠 賃貸管理士試験の最重要テーマ「特定賃貸借契約」の攻略ポイントこんにちは、元公務員宅建士のひろきちです。今回は、試験で毎年必ずと言っていいほど狙われる「特定賃貸借契約（サブリース契約）」について解説します。宅建試験でも学習する分野ですが、...
宅建実務 公務員から宅建士へ！買取再販住宅の住宅ローン控除と2024年改正の注意点
元公務員宅建士のひろきちが、買取再販住宅の住宅ローン控除を徹底解説！2024年以降の省エネ基準適合の必須化や、13年間の控除期間を受けるための条件、実務で間違いやすい「増改築等工事証明書」の注意点など、プロが知っておくべきポイントを凝縮。お客様への提案に活かせる最新知識を身につけましょう。
賃貸不動産経営管理士試験 賃貸管理士試験の「5問免除」って必要？宅建との違いや注意点を徹底解説！
📝 賃貸管理士試験の「5問免除」って必要？宅建との違いや注意点を徹底解説！賃貸不動産経営管理士試験を有利に進めるための強力な武器、それが「5問免除（実務講習）」です。宅建試験にも同様の制度がありますが、実はルールが少し異なります。「自分は対...
宅建実務 重説と契約書、何が違う？説明の順番と注意点をプロが解説
【宅建実務】重説と契約書、何が違う？説明の順番と注意点をプロが解説こんにちは！元公務員宅建士のひろきちです。本日、ついに宅建士として記念すべき「初重説」を終えてきました！物件は貸し倉庫。IT重説という形でしたが、非常に密度の濃い時間を過ごせ...