元公務員

宅建勉強法

【宅建実務】初めての住宅ローン控除!e-Tax確定申告のポイントと落とし穴

【宅建実務】初めての住宅ローン控除!e-Tax確定申告のポイントと落とし穴 皆さん、こんにちは!元公務員宅建士のひろきちです。 マイホームを購入した翌年、避けて通れないのが「住宅ローン控除の確定申告」です。特に1年目は、会社員の方でも自分自...
宅建勉強法

【宅建実務】不動産調査を最短で回る「6つのステップ」と鉄則をプロが伝授!

【宅建実務】不動産調査を最短で回る「6つのステップ」と鉄則をプロが伝授! 皆さん、こんにちは!元公務員宅建士のひろきちです。 不動産調査、どこから手を付けていいか迷っていませんか?実は調査には、無駄な手間を省き、かつ正確に現状を把握するため...
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【宅建実務】プロとしての存在意義とは?調査責任と信用の勝ち取り方

【宅建実務】プロとしての存在意義とは?調査責任と信用の勝ち取り方 皆さん、こんにちは!元公務員宅建士のひろきちです。 今回は、宅建士として実務に携わる上で避けては通れない「当事者の定義」と、私たち不動産業者に求められる「真の役割」について深...
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【宅建実務】どこまでが「不動産」?境界線はどこ?元公務員宅建士が徹底解説!

【宅建実務】どこまでが「不動産」?境界線はどこ?元公務員宅建士が徹底解説! 皆さん、こんにちは!元公務員宅建士のひろきちです。 宅建試験に合格し、いざ実務に入ると「これって不動産に含まれるの?」「境界線ってどう考えればいいの?」という基本の...
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重説と契約書、何が違う?説明の順番と注意点をプロが解説

【宅建実務】重説と契約書、何が違う?説明の順番と注意点をプロが解説こんにちは!元公務員宅建士のひろきちです。本日、ついに宅建士として記念すべき「初重説」を終えてきました!物件は貸し倉庫。IT重説という形でしたが、非常に密度の濃い時間を過ごせ...